「「利益最大化」を実現するアパート経営の方程式 空室率40%時代を生き抜く!」
大谷 義武 / 太田 大作
定価: ￥ 1500

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⚫︎概要

「空室が埋まらない…」「家賃を下げるしかないのか？」

そんな悩みを抱えるアパートオーナーの方へ。

この本は、人口減少や供給過多といった厳しい現実の中で、アパート経営を成功させるための具体的なノウハウを提供しています。特に、オーナーの利益を最大化する「プロパティマネジメント（PM）型管理」の導入や、効果的なリフォーム戦略、リスク管理の方法など、実践的な内容が満載です。

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⚫︎ポイント3つ
1.PM型管理の導入
従来の管理会社とは異なり、オーナーの利益を最優先に考えるPM型管理の仕組みと、そのメリットを詳述しています。
2.効果的なリフォーム戦略
リフォームにおける費用対効果の高いポイントや、投資回収の考え方を具体的に紹介。シャンプードレッサーやTVモニタフォンなど、入居者に喜ばれる設備投資の優先順位も解説しています。
3.リスク管理と保険の活用
孤独死や家賃滞納など、現代のアパート経営におけるリスクへの対応策や、保険を活用したリスクヘッジ方法を紹介しています。

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⚫︎読んでみた感想
リフォームの費用対効果について、具体的な数字を交えて解説されており、非常に参考になりました。
また、実際の管理物件の事例が豊富で、理論だけでなく実践的な内容が多くありました。

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⚫︎オススメしたい方
・これからアパート経営を始めようと考えている方
・現在の管理会社の対応に不満を感じているオーナー
・リフォームや設備投資の優先順位に悩んでいる方
・空室対策や家賃滞納などのリスクに備えたい方

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⚫︎オススメしない方
・アパート経営に関心のない方
・最新の不動産市場の動向や管理手法に興味がない方
・理論よりも感覚や経験則を重視する方

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⚫︎最後に一言

アパート経営の成功には、時代に即した戦略と実践的なノウハウが不可欠です。本書は、そんな現代のアパート経営者にとって、心強い指南書となることでしょう。ぜひ、この機会に手に取ってみてください。