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【目次より抜粋】
◆序章 ネット時代の副業の落とし穴がんばっても収入が増えないというドロ沼から抜け出そう

◆第1章 なぜ「ボロ戸建て投資」がサラリーマンの副業に向いているのか 借金に震えた、副業「不動産投資」スタート/無借金で高利回り! ボロ戸建て投資の魅力/ボロ戸建て投資は、ピラミッドの頂点で「副業」を進められる・・・

◆第2章 サラリーマンが副業をする上で気をつけたいこと
業務(就労)規程や法律との兼ね合いについて/会社の仲間には黙っておくのが無難/SNSの使い方には要注意! /副業発覚を回避する! 確定申告のポイント・・・

◆第3章 ワッキー流“ボロ戸建て投資"をはじめてみよう!
STEPゼロ 貯蓄をする/STEP1 物件探し・情報収集/STEP2 買い付け/STEP3 リフォーム/STEP4 客付け/STEP5 管理・運営・・・

◆第4章 初心者から副業不動産投資で人生と財布が豊かになった6人の実例
〇その1サラリーマンの事例/アパート2棟を買って週5勤務から週2勤務に働き方を変えた公立学校教諭のAさん/超低予算でボロ戸建てから副収入を生み出したBさん/副業禁止の証券会社に勤めながら、どんどん不動産投資を拡大するCさん
〇その2自営業者・会社経営者の事例/家族との時間を増やしたくて飲食業から不動産業へシフトチェンジを図るEさん/IT企業(FX取引)を順調に経営しているが、さらなる事業の安定化のためボロ戸建て投資を始めたFさん・・・

◆第5章 「副業」不動産投資で失敗してしまったサラリーマンたち
なぜ失敗してしまったのか?/新築ワンルームマンション投資のリスク/十分な知識のないまま多額の借金をして物件を買うリスク

◆第6章 初心者からのQ&A ボロ戸建て投資の不安を解決します!
Q1家賃が未納になったりしませんか?/Q2入居者が決まらなかったらどうするのですか?/Q3自主管理をする自信がないのですが・・・

◆第7章 副業をスムーズにおこなうために
自分の目指す場所にいる人と交流しよう/本業や家庭とのバランスに注意する/サラリーマンは簡単にやめない方がよい・・・

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